Η Κομοτηνή είναι αναμφισβήτητα μια από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας και μετά την ανακοίνωση των βάσεων πολλοί είναι οι πρωτοετείς πια φοιτητές που μεταβαίνουν στη Ροδόπη προς αναζήτηση ενοικίασης σπιτιού εν μέσω πληθωριστικών τάσεων.

 

Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας «Σπιτόγατος», συγκρίνοντας το α’ εξάμηνο του 2024 με το α’ εξάμηνο του 2025, παρατηρείται αύξηση 4% στις τιμές ενοικίων στη Ροδόπη. Το ποσοστό όμως αυτό είναι πιο υψηλό στην πόλη, όπως είναι αναμενόμενο.

 

Όπως αναφέρει αναλυτικό ρεπορτάζ του Χρόνου της Κομοτηνής, παρότι γέμισαν φέτος οι θέσεις πρωτοετών φοιτητών στα πανεπιστημιακά Τμήματα της Κομοτηνής, παρατηρείται μικρότερη κινητικότητα φοιτητικών οικογενειών στην πόλη. Αυτό αποδίδεται στο ότι όσοι έρχονται συνήθως έχουν κάνει αναλυτική έρευνα νωρίτερα κι επίσης λόγω οικονομικών δυσκολιών σπάνια οικογένειες κάθονται για πολλές ημέρες στην πόλη, όπως παλιά. Επίσης, αποδίδεται στο ότι κάθε χρόνο αυξάνονται οι ενδοπεριφερειακοί φοιτητές, που ενδεχομένως να μη νοικιάσουν σπίτια σε όλη τη διάρκεια των σπουδών.

 

Οι τιμές κυμαίνονται στα 300 με 600 ευρώ στα περισσότερα σπίτια που αφορούν φοιτητές, αλλά ποικίλλουν με πολύ μεγάλες αποκλίσεις, ανάλογα με χαρακτηριστικά, τοποθεσία, επίπλωση, παλαιότητα, όροφο, περιοχή, εγγύτητα σε στάση συγκοινωνίας, ενεργειακή κλάση, παροχές (π.χ. ίντερνετ/κοινόχρηστα) κι άλλα. Σημειώνεται, πάντως, ότι το φοιτητικό επίδομα έχει αυξηθεί στα 2.000 ευρώ ετησίως και στα 2.500 ευρώ σε περίπτωση συγκατοίκησης, γεγονός που ανακουφίζει τους δικαιούχους.

 

Γνώστες της αγοράς συμβουλεύουν

 

«Υπάρχει αρκετή ζήτηση» σχολίασε η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ροδόπης Χρύσα Κυριακούση. Παρατήρησε πως οι οικογένειες φοιτητών έρχονται τμηματικά στην πόλη, ενώ για τις τιμές αναγνώρισε πως «τα ενοίκια έχουν ανεβεί στο γενικό κλίμα των ανατιμήσεων» αλλά υποστήριξε πως «κρατούνται σε ένα πολύ καλό επίπεδο». Συμβούλεψε τους ενδιαφερόμενους να μην κοιτούν απλώς τις τιμές, αλλά τις συνολικές παροχές ενός ακινήτου.

 

Σύμφωνα με τον μεσίτη Γιώργο Γκαγκά, οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αναζητούν διαμερίσματα δύο χώρων σε κεντρικά σημεία, όπως ΚΤΕΛ Ροδόπης, παλιά Νομική, παλιά Πρυτανεία και περιμετρικά της πλατείας Ειρήνης. Μέχρι 50τετραγωνικά μέτρα και έως 400 ευρώ, είναι το ζητούμενο των περισσότερων οικογενειών.

 

Πάντως, όσο εξαντλούνται διαμερίσματα με αυτές τις προϋποθέσεις, οι ενδιαφερόμενοι κοιτούν σε άλλες τοποθεσίες είτε μικρότερα διαμερίσματα κεντρικά.

 

Τέλος, ο μεσίτης ενημέρωσε πως φέτος τα διαθέσιμα σπίτια είναι περισσότερα, καθώς έφυγαν από την πόλη μας κατασκευαστικές εταιρίες.

Πηγή: voria.gr