Στις περιοχές που χρήζουν προστασίας από την υπερανάπτυξη, αλλά και υποστήριξης για να αξιοποιήσουν τον εναλλακτικό χαρακτήρα τους, τοποθετεί το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό τη Σαμοθράκη. Οι νέοι κανόνες επιχειρούν να διαφυλάξουν την κλίμακα του νησιού, πριμοδοτώντας μικρές, ποιοτικές και παραδοσιακές επενδύσεις.

Τι ισχύει με βάση τη νέα ΚΥΑ για τη Σαμοθράκη:

  • Η Δημοτική Ενότητα Σαμοθράκης κατατάσσεται στην Κατηγορία (Δ) του εθνικού χώρου, ως περιοχή «Πρώιμης Ανάπτυξης».

  • Λόγω της έκτασής της, εντάσσεται ειδικότερα στην «Ομάδα ΙΙ» των νησιών, στην οποία ανήκουν νησιά από 20 έως 250 τετραγωνικά χιλιόμετρα.

  • Μπαίνει αυστηρότατο όριο στο μέγεθος των νέων επενδύσεων, καθώς στα νησιά της Ομάδας ΙΙ η κατασκευή νέων καταλυμάτων επιτρέπεται για μέγιστη δυναμικότητα μόλις εκατό (100) κλινών.

  • Τα νέα αυτά καταλύματα (έως 100 κλίνες) θα πρέπει υποχρεωτικά να ανήκουν σε υψηλές κατηγορίες, και συγκεκριμένα στα 3, 4 και 5 αστέρια.

  • Σε ό,τι αφορά την εκτός σχεδίου δόμηση (παρ. 1, άρθρου 250 ΚΧΠ), το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν γηπέδου για την ανέγερση νέων ξενοδοχείων αυξάνεται στα οκτώ (8) στρέμματα.

  • Παρέχονται ειδικά κίνητρα για την αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων οικισμών που παρουσιάζουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον, προωθώντας τη μετατροπή κτιρίων σε καταλύματα με κίνητρα προς σημερινούς ιδιοκτήτες ή επενδυτές.

  • Ενθαρρύνεται η αποκατάσταση και αξιοποίηση παλαιών κελυφών, καθώς και η μετατροπή διατηρητέων κτιρίων αποκλειστικά σε ξενοδοχειακές μονάδες τουλάχιστον 3 αστέρων.

  • Είναι υποχρεωτική η προσαρμογή των νέων τουριστικών εγκαταστάσεων στα μορφολογικά πρότυπα και την κλίμακα των οικισμών και του ιδιαίτερου τοπίου του νησιού.

  • Οι Οργανωμένοι Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΤΔ) επιτρέπεται να δημιουργηθούν μόνο στην εκδοχή της «ήπιας ανάπτυξης».

  • Προβλέπονται κίνητρα για εκσυγχρονισμό υφιστάμενων καταλυμάτων και αναβάθμισή τους σε 3, 4 ή 5 αστέρια, καθώς και για ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού και glamping.